KKK

Kinnistute müügihind tööstus ja äriparkides alates 20 eurost/m², millele lisandub käibemaks

• Kinnistute müügihinnas sisaldub liitumine olemasolevate kommunikatsioonidega kinnistu piiril (vesi, kanalisatsioon, gaas/keskküte, side), va elektrivõrguga liitumine.
• Elektrivõrguga liitumise tasu sõltub liitumisvõimsusest ja tasumine toimub võrguettevõttele vastavalt võrguettevõtte tingimustele.
• Kinnistute müügihind korrigeeritakse vähemalt 1 kord aastas, vastavalt kinnisvara hindamisele.

Jah, kinnistud, kus detailplaneering seda võimaldab. Seetõttu on võimalik liita naaberkinnistud ühisesse ehitusalasse.

Kinnistu(te) broneerimiseks võtke ühendust IVIA esindajaga. Projekti arutelu järel koostab IVIA Teile väärtuspakkumise ja sõlmime Ühiste Kavatsuste Protokolli, mis on aluseks kinnistu(te) broneerimiseks kuni 6 kuuks.

Ühiste Kavatsuste Protokolli alusel kinnistu(te) broneerimine on tasuta. See annab võimaluse projekt põhjalikult ette valmistada ja tegeleda projekti finantseerimisküsimustega.

Pärast Ühiste Kavatsuste Protokolli allkirjastamist on Teil vaja koostada IVIA nõukogule esitamiseks lühike äriplaan koos finantsprognoosidega. IVIA nõukogu vaatab ettevalmistatud dokumendid (äriplaan koos finantsprognoosidega ja viimane majandusaasta aruanne) üldjuhul läbi kuni 1 kuu jooksul.

Pärast nõukogu otsust on võimalik sõlmida notariaalne ostu-müügi leping.

Äriplaani koosseisus peab olema äriidee lühikirjeldus ja projekti investeeringute mahtude ülevaade koos 3 aasta finantsprognoosidega pärast investeeringu teostamist.

Äriplaani koostamiseks sobib EAS poolt välja töötatud äriplaani struktuur. Aga ka ettevõtte enda äriplaani struktuur.

Äriplaan on vajalik IVIA nõukogule äriideest aru saamiseks ja võõrandamisotsuse tegemiseks.

Näidiseks on EASi äriplaani koostamise juhend; link isegenereeruvate finantsprognooside näidisfailile (EAS) finprognoosid_ver1_starditoetus.xlsx (live.com)

Tuginedes IVIA klientide kogemusele on projekteerimise ja ehitusperioodi pikkused orienteeruvalt järgnevad:

• projekteerimistingimuste taotlemine omavalitsusest – 2-4 nädalat,
• hoonete projekteerimine eelprojekti staadiumisse – 2-4 kuud,
• ehitusloa väljastamine eelprojekti alusel omavalitsuse poolt – 1-2 kuud,
• ehitusperiood, sõltuvalt hoone keerukusest ja mahust – 9-12 kuud,
• kasutusloa väljastamine omavalitsuse poolt – 1-2 kuud.