Narva Tööstusinkubaator
Narva Tööstusinkubaator (NTI) on arendusprojekt, mis ühendab inkubatsiooniprogrammi raames kaasaegse tootmis- ja kontoritaristu ning konsultatsiooniteenuse.
Kiirlingid:
2024. aastal algab Narva Tööstuspargi (Kulgu piirkond) territooriumile Ida-Virumaa esimese tööstusliku ettevõtlusinkubaatori ehitus.
2025. aastal valmib IVIA kaasaegse tootmishoone, milles pakutakse rendile tootmispindu suurusega 400 kuni 3000 m2.
Hoone üldpind on ca 6600 m2
Hoone on mõeldud 8-10 tootmisüksuse ja kuni 5 B2B teenindussektori ettevõtte samaaegseks tegutsemiseks.
Narva Tööstusinkubaatori (NTI) hoone ehitatakse stock-office’i kontseptsiooni järgi – tegemist on multifunktsionaalse äripinnaga, mis võimaldab üürnikel ühendada ühte kohta kõik oma äriprotsessid ja osakonnad: tootmine, ladu, kontor, müügiesindus, showroom.
Iga ettevõte saab lisaks laadimisväravate ja parkimisega tootmistsehhile oma abiruumid: kontorid, riietusruumid, dušid, WC, puhke- ja söögikohad.
Tehingu liik: tootmis- ja kontoripindade üürimine tervikliku inkubatsiooniteenuse raames
Narva Tööstusinkubaatori (NTI) juurde kuulub hoone administratiivosa, kus asuvad järgmised ruumid:
- kohvik-söögituba (158 m2, sh söögituba, köök, abiruumid),
- koosolekute/seminaride saal (45 m2),
- koosolekuruum (22 m2),
- kontoritehnikaga varustatud bürookeskus,
- üürile antavad lisabürood (8 kontorit).
6 600
inkubaatorihoone üldpind (m2)
400 – 3000
tootmispinna suurus (m2)
14 – 25
üüritavate bürooruumide suurused (m2)
1,3+ MW
elektrienergia tarbimisvõimsus
Narva Tööstusinkubaatori üürnikel on võimalus saada IVIA konsultantide meeskonnalt nõustamistuge* ettevõtluse arendamisega erinevatest aspektidest.
*konsultatsioonid on vähese tähtsusega riigiabi (VTA) /de minimis/ ja viiakse läbi tervikliku inkubatsiooniprogrammi raames Õiglase Ülemineku Fondi toel
Ruumiplaan:
Hinnad
- Narva Tööstusinkubaatori tootmisbokside üürihind on 6.- eurot/m2 kuus, millele lisandub käibemaks.
- Täiendavalt tasutakse kommunaalkulud (elekter, vesi ja kanalisatsioon, küte ja muud kommunaalkulud ning üldteenused).
Hoone tehnilised parameetrid
Suurus
standartse tootmisboksi pindala 400-600 m2 (ruumid omavahel kombineeritavad suuremaks tootmispinnaks paindlikult)
Vaheseinad
spetsiaalsed teisaldatavad sisemised vaheseinad võimaldavad paindlikult muuta tööstusruumide pindala
Ruumilahendus
kandvate sammaste puudumine tootmiskastide siseruumis; ruumi kõrgus 9m
Põrandad
siledad betoonpõrandad, kandevõime vähemalt 3 t/m2
Kraanamehhanism
kraana tala tõstevõimega kuni 5 tonni, kõrgus kraanatalani 8 m
Väravad
igal boksil on eraldi mahalaadimisvärav, mille kõrgus võimaldab veokil ruumidesse siseneda
Elekter
elektrivõimsus igas ruumis kuni 100 kW (keskmine arvestuslik tarbimine 60-70 kW); võimalik suurendada lisatasu eest
Küte
kombineeritud küttesüsteem: peamine – keskküte; vajadusel võimalus gaasile üle minna
Energiasääst
kütte reguleerimine igas ruumis; LED valgustus; soojustagastusega ventilatsioon; päikesepaneelid
Territoorium
autode ja jalgrataste parkimiskohad; elektrisõidukite laadimispunktid
Ohutus
programmeeritavad turvasüsteemid; elektrooniline juurdepääsusüsteem ruumidele; piki hoone välisperimeetrit videovalvekaamerad
Ühiskasutus
Üldiste infrastruktuurirajatiste (seminarisaalid, koosolekuruumid, puhkealade elemendid jne) kasutamise broneerimissüsteem
Narva Tööstusinkubaator varustatakse võrgutaristuga, mis võimaldab üürnikel oma ruumides:
- juurutada kaugjuhtimist ja tootmisjuhtimist (veebikaamerad, andurid seadmetel jne),
- paigaldada ja kasutada ERP süsteeme,
- rakendada Tööstus 4.0 kontseptsiooni või võtta kasutusele “targa tehase” üksikud elemendid.
Inkubaatorisse vastuvõtu tingimused
Kellele?
Narva Tööstusinkubaatorisse saavad kandideerida äriettevõtted, kes vastavad järgmistele kriteeriumidele:
vastavalt vanusele:
- tegutsevad
- alustavad
suuruse järgi:
- väikesed
- keskmised
- suured
tegevusala järgi:
- tootmine
- B2B teenused
tegevuskoha järgi
- Eestis registreeritud
- Ida-Virumaal tegutsemist plaanivad välisettevõtted
Kuidas?
Narva Tööstusinkubaatoris asuvate ruumide üürilepingu saab sõlmida ettevõttega, kelle projekti on kooskõlastanud IVIA hindamiskomisjon.
Komisjon vaatab projekte läbi ettevõtete taotluste alusel.
Kui kaua?
Maksimaalne viibimisaeg Narva Tööstusinkubaatoris on 5 aastat.
Inkubaatori bürooruumide rent B2B teenindussektori ettevõtete poolt on tähtajatu tingimusel, et nende teenuseid kasutavad inkubaatori kliendiks olevad ettevõtted.
Mis järgmiseks?
Narva Tööstusinkubaatori projektide valiku üheks kriteeriumiks on ettevõtte kasvuambitsioonid, mis hõlmavad ettevõtte edasist arengut pärast inkubaatorist lahkumist (edaspidi 5 aastat pärast inkubaatoris asuvate ruumide üürilepingu sõlmimist).
Eelistatava võimalusena ettevõtte edasiseks kasvuks näeme oma tootmishoone rajamist IVIA tööstusparkide territooriumile.
Lähemalt inkubaatorist
Narva Tööstusinkubaatori rajamine on 100% ulatuses toetatakse Õiglase Ülemineku Fondi toel.
