Narva Tööstusinkubaator
Narva Tööstusinkubaator (NTI) on arendusprojekt, mis ühendab inkubatsiooniprogrammi raames kaasaegse tootmis- ja kontoritaristu ning konsultatsiooniteenuse.
Kiirlingid:
Septembris 2024. aastal algas Narva Tööstuspargi (Kulgu piirkond) territooriumile Ida-Virumaa esimese tööstusliku ettevõtlusinkubaatori ehitus.
2025. aastal valmib IVIA kaasaegne tootmishoone, milles pakutakse rendile tootmispindu suurusega 400 kuni 3000 m2.
Hoone üldpind on ca 6 600 m2.
Hoone on mõeldud 8-10 tootmisüksuse ja kuni 5 B2B teenindussektori ettevõtte samaaegseks tegutsemiseks.
Narva Tööstusinkubaatori (NTI) hoone ehitatakse stock-office’i kontseptsiooni järgi – tegemist on multifunktsionaalse äripinnaga, mis võimaldab üürnikel ühendada ühte kohta kõik oma äriprotsessid ja osakonnad: tootmine, ladu, kontor, müügiesindus, showroom.
Iga ettevõte saab lisaks laadimisväravate ja parkimiskohtadega tootmistsehhile oma abiruumid: kontorid, riietus- ja duširuumid, WC, puhke- ja söögikohad.
Tehingu liik: tootmis- ja kontoripindade üürimine tervikliku inkubatsiooniteenuse raames
Narva Tööstusinkubaatori (NTI) juurde kuulub hoone administratiivosa, kus asuvad järgmised ruumid:
- kohvik (158 m2, sh söögisaal, köök, abiruumid)
- nõupidamis/seminarisaal (45 m2)
- koosolekuruum (22 m2)
- kontoritehnikaga varustatud bürookeskus
- üürile antavad lisabürood (8 kontorit)
6 600
inkubaatorihoone üldpind (m2)
400 – 3000
tootmispinna suurus (m2)
14 – 25
üüritavate bürooruumide suurused (m2)
1,3+ MW
elektrienergia tarbimisvõimsus
Narva Tööstusinkubaatoris tootmisruumide üürimine väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele (VKEdele) sisaldab soft landing tugiteenust e. nõustamistuge, mis on VKEdele vähese tähtsusega abi (VTA)*.
*teenust osutatakse inkubatsiooniprogrammi raames Õiglase Ülemineku Fondi toel
Ruumiplaan:
Hinnad
- Narva Tööstusinkubaatori tootmisbokside üürihind on 6.- eurot/m2 kuus, millele lisandub käibemaks.
- Täiendavalt tasutakse halduskulud (elekter, vesi ja kanalisatsioon, küte ja muud kommunaalkulud ning üldteenused).
Hoone tehnilised parameetrid
Suurus
standardse tootmisboksi pindala 400-600 m2 (ruumid on omavahel paindlikult kombineeritavad suuremaks tootmispinnaks)
Vaheseinad
spetsiaalsed teisaldatavad sisemised vaheseinad võimaldavad paindlikult muuta tööstusruumide suurusi
Ruumilahendus
kandvate sisesammaste puudumine tootmisruumides; ruumi kõrgus 9m
Põrandad
siledad betoonpõrandad, kandevõime vähemalt 3 t/m2
Kraanamehhanism
kraana tala tõstevõimega kuni 5 tonni, kõrgus kraanatalani 8 m
Väravad
igal boksil on eraldi laadimisvärav, mille kõrgus võimaldab veokil ruumidesse siseneda
Elekter
elektrivõimsus igas ruumis kuni 100 kW (keskmine arvestuslik tarbimine 60-70 kW); võimalik suurendada lisatasu eest
Küte
kombineeritud küttesüsteem: peamine – keskküte; vajadusel võimalus gaasile üle minna
Energiasääst
kütte reguleerimine igas ruumis; LED valgustus; soojustagastusega ventilatsioon; päikesepaneelid
Territoorium
autode ja jalgrataste parkimiskohad; elektrisõidukite laadimispunktid
Ohutus
programmeeritavad turvasüsteemid; elektrooniline juurdepääsusüsteem ruumidele; piki hoone välisperimeetrit videovalvekaamerad
Ühiskasutus
Üldiste infrastruktuurirajatiste (seminarisaalid, koosolekuruumid, puhkealade elemendid jne) kasutamise broneerimissüsteem
Narva Tööstusinkubaator varustatakse võrgutaristuga, mis võimaldab üürnikel oma ruumides:
- juurutada kaugjuhtimist ja tootmisjuhtimist (veebikaamerad, andurid seadmetel jne),
- paigaldada ja kasutada ERP süsteeme,
- rakendada Tööstus 4.0 kontseptsiooni või võtta kasutusele “targa tehase” üksikud elemendid.
Inkubaatorisse vastuvõtu tingimused
Kellele?
Narva Tööstusinkubaatorisse saavad kandideerida äriettevõtted, kes vastavad järgmistele kriteeriumidele:
vastavalt vanusele:
- tegutsevad
- alustavad
suuruse järgi:
- väikesed
- keskmised
- suured
tegevusala järgi:
- tootmine
- B2B teenused
tegevuskoha järgi
- Eestis registreeritud
- Ida-Virumaal tegutsemist plaanivad välisettevõtted
Kuidas?
Narva Tööstusinkubaatoris asuvate ruumide üürilepingu saab sõlmida ettevõttega, kelle projekti on kooskõlastanud IVIA hindamiskomisjon.
Komisjon vaatab projekte läbi ettevõtete taotluste alusel.
Kui kaua?
Maksimaalne viibimisaeg Narva Tööstusinkubaatoris on 5 aastat.
Inkubaatori bürooruumide rent B2B teenindussektori ettevõtete poolt on tähtajatu tingimusel, et nende teenuseid kasutavad inkubaatori kliendiks olevad ettevõtted.
Mis järgmiseks?
Narva Tööstusinkubaatori projektide valiku üheks kriteeriumiks on ettevõtte kasvuambitsioonid, mis hõlmavad ettevõtte edasist arengut pärast inkubaatorist lahkumist (edaspidi 5 aastat pärast inkubaatoris asuvate ruumide üürilepingu sõlmimist).
Eelistatava võimalusena ettevõtte edasiseks kasvuks näeme oma tootmishoone rajamist IVIA tööstusparkide territooriumile.
Lähemalt inkubaatorist
Narva Tööstusinkubaatori rajamine on 100% ulatuses toetatakse Õiglase Ülemineku Fondi toel.
