Промышленный инкубатор
Нарвский промышленный инкубатор (Narva Tööstusinkubaator / NTI) - это проект развития, сочетающий в себе современную производственно-офисную инфраструктуру и консультационную поддержку в рамках инкубационной программы
Быстрые ссылки:
В 2024 году на территории Нарвского промпарка Кулгу начнется строительство первого в Ида-Вирумаа промышленного бизнес-инкубатора.
К 2025 году IVIA построит современное производственное здание, в котором в аренду будут предлагаться производственные помещения площадью от 400 до 3000 м2.
Общая площадь здания составляет около 6600 м2.
Здание рассчитано на одновременную работу 8-10 производств и до 5 предприятий сектора услуг В2В.
Здание Нарвского промышленного инкубатора (NTI) будет построено по концепции stock-office — многофункциональных коммерческих площадей, которые позволяют арендаторам объединить все свои бизнес-процессы и подразделения в одном месте: производство, склад, офис, торговое представительство, шоурум.
В пользовании каждого предприятия, помимо производственного цеха с погрузочными воротами и парковкой, будут собственные вспомогательные помещения: офисы, раздевалки, душевые, WC, зона отдыха и приема пищи.
Тип сделки: аренда производственных и офисных помещений в рамках комплексной инкубационной услуги
В Нарвском промышленном инкубаторе (NTI) также предусмотрена административная часть здания, включающая следующие помещения:
- кафе-столовая (158 м2, в т.ч. обеденный зал, кухня, вспомогательные помещения),
- зал для собраний/ семинаров (45 м2),
- помещение для переговоров (22 м2),
- офисный центр, оборудованный офисной техникой,
- дополнительные офисы в аренду (8 офисов).
6 600
общая площадь здания инкубатора (м2)
400 — 3000
размер производственных площадей (м2)
14 — 25
размеры офисов в аренду (м2)
1,3+ MW
доступная электрическая мощность
Арендаторы Нарвского промышленного инкубатора имеют возможность получить консультационную поддержку* от команды консультантов IVIA по различным аспектам развития бизнеса.
*консультации являются малозначимой государственной помощью /de minimis/ и осуществляются в рамках комплексной инкубационной программы за счет средств Фонда Справедливого Перехода
План помещений инкубатора:
Стоимость
- Стоимость аренды производственных боксов в Нарвском промышленном инкубаторе составляет 6,- евро/м2 в месяц, к которым добавляется НСО.
- Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы (электроэнергия, вода и канализация, отопление и другие коммунальные и общие услуги).
Технические параметры здания
Площадь
площадь стандартного производственного бокса 400-600 м2
перегородки
специальные сдвижные внутренние перегородки позволяют гибко изменять площадь производственных помещений
пространство
отсутствие несущих колонн во внутреннем пространстве производственных боксов; высота помещений — 9 м
Полы
ровные бетонные полы, несущая способность не менее 3 т/м2
кран-балка
кран-балка грузоподъемностью до 5 т, высота до кран-балки 8 м
ворота
в каждом боксе есть отдельные разгрузочные ворота, высота которых позволяет заезд фуры внутрь помещений
Электричество
электрическая мощность в каждом помещении до 100 кВт (среднее расчетное потребление 60-70 кВт); возможно увеличение за дополнительную плату
отопление
комбинированная система отопления: базовое — центральное отопление; при необходимости — возможность переключения на газовое
энергосбережение
регулировка отопления в каждом помещении; светодиодное освещение; вентиляция с рекуперацией тепла; солнечные панели
территория
парковочные места для автомобилей и велосипедов; пункты зарядки электромобилей
безопасность
программируемые системы безопасности; электронная система доступов в помещения; камеры видеонаблюдения по внешнему периметру здания
совместное использование
система бронирования использования объектов общей инфраструктуры (зал семинаров, переговорные, элементы зоны отдыха и др.)
Нарвский промышленный инкубатор будет оснащен сетевой инфраструктурой, которая позволяет арендаторам в своих помещениях:
- реализовывать дистанционный контроль и управление производством (web-камеры, датчики на оборудовании и т.д.),
- инсталлировать и применять системы ERP,
- реализовывать концепцию Industry 4.0 или внедрять отдельные элементы «умного завода».
Условия приема в инкубатор
Для кого?
В Нарвский промышленный инкубатор могут подавать заявку коммерческие предприятия, отвечающие следующим критериям:
по возрасту:
- действующие
- начинающие
по размеру:
- малые
- средние
- крупные
по сфере деятельности:
- производство
- услуги В2В
по месту деятельности:
- зарегистрированные в Эстонии
- иностранные предприятия, планирующие работать в Ида-Вирумаа
Как?
Договор аренды помещений в Нарвском промышленном инкубаторе может быть заключен с предприятием, проект которого одобрила оценочная комиссия IVIA.
Комиссия рассматривает проекты на основании заявок предприятий.
Как долго?
Максимальный срок нахождения в Нарвском промышленном инкубаторе — 5 лет.
Аренда офисных помещений инкубатора предприятиями сектора услуг В2В — бессрочно, при условии, если их услугами пользуются предприятия — клиенты инкубатора.
Что дальше?
Одним из критериев отбора проектов в Нарвский промышленный инкубатор являются амбиции роста предприятия, которые предполагают дальнейшее развитие предприятия после выхода из инкубатора (в перспективе 5 лет после заключения договора аренды помещений в инкубаторе).
Предпочтительным вариантом будущего роста предприятия мы видим строительство собственного производственного здания на территории промышленных парков IVIA.
Строительство Нарвского промышленного инкубатора в 100% объеме поддерживается из средств Фонда Справедливого перехода.
